Власти города Детройт подали масштабный иск против компании RealToken LLC и её аффилированных структур за создание общественной обузы более чем на 400 жилых объектах недвижимости. По версии мэрии, использование технологии токенизации на блокчейне привело к массовому запустению домов и нарушению городских норм.
Суть претензий
Городской прокурор заявляет, что RealToken приобрела заброшенные или подлежащие сносу дома в Детройте, выпустила на их основе цифровые токены и продала их инвесторам. При этом компания не обеспечила должного управления и обслуживания объектов, в результате чего здания пришли в аварийное состояние:
- повреждены крыши и фасады;
- нарушены системы водо- и электроснабжения;
- растёт риск пожаров и незаконного вселения.
По словам представителей городской администрации, подобная безответственность создаёт угрозу безопасности жителей соседних районов и увеличивает нагрузку на бюджет Детройта.
Реакция RealToken
В ответ на иск RealToken LLC настаивает на законности операций с цифровыми ценными бумагами. В официальном заявлении компании подчёркивается, что все токены выпускались в рамках регистрационных исключений Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) и что RealToken готова «сотрудничать с органами власти для разрешения технических и операционных вопросов». Тем не менее юристы города рассчитывают доказать, что объекты недвижимости использовались не по назначению, а схема токенизации стала прикрытием для ухода от ответственности.
Перспективы судебного процесса
Иск, поданный в окружной суд Мичигана, предусматривает требование:
- признать деятельность RealToken LLC причиняющей общественную обузу;
- обязать компанию привести все спорные объекты в надлежащее состояние или передать их городу;
- возместить расходы муниципалитета на охрану и аварийно-восстановительные работы.
Эксперты в области недвижимости и блокчейна отмечают, что дело Детройта может стать прецедентом для регулирования токенизации недвижимости в США и показать, каких рисков стоит опасаться инвесторам и городским властям.
© 2024 Детройтская городская газета. Все права защищены.
